Будапешт и Загреб просят ЕС профинансировать "боснийский участок" общеевропейской трассы

Будапешт и Загреб обратились в Евросоюз с совместной просьбой выделить богатства на возведение «боснийского участка» общеевропейской трассы.

Это решение было принято на совместном заседании правительств Венгрии и Хорватии, состоявшемся в четверг в венгерском местечке Барч, извещает агентство МТИ.

Премьер-министры двух стран – Гордон Байнаи и Ядранка Косор заявили, что Венгрия и Хорватия крайне заинтересованы в скорейших темпах возведения автострады на территории Боснии и Герцеговины для того, чтобы «замкнуть кольцо» общеевропейской скоростной магистрали.

Система автобанов охватывает всю Европу. Единственная страна, где нет скоростной магистрали, – это Босния.

Главы правительств высказались также за более тесное взаимодействие Венгрии и Хорватии в области энергетики «в интересах минимизации последствий возможного нового газового кризиса».

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Благодаря антикризисной программе жилище получат около 11 тыс семей на Украине – Тимошенко

Реализация антикризисной программы в строительной отрасли позволит до конца годика обеспечить жильем около 11 тысяч семей, заявила премьер-министр Украины Юлия Тимошенко.

«3 935 семей, которые десятилетиями стояли в очередях, после принятия решения власти по антикризисной программе… получат свое жилище после завершения строительства до конца года», – сказала Тимошенко, открывая в среду расширенное заседание правительства, посвященное антикризисной программе в строительной отрасли.

По словам премьера, это очередники, которые получат жилище бесплатно. В то же время финансирование правительством незаконченного строительства позволит вселиться в новые хаты и тем семьям, которые их оплатили, но которые не могли получить жилище из-за остановки строительства в связи с экономическим кризисом – это еще почти 7 тысяч семей.

В целом, по словам Тимошенко, в результате реализации программы жилище получат до конца годика около 11 тысяч семей.

На заседании власти агенты 20 строительных фирм расскажут о своих предложениях и о своих строительных проектах, после чего будет решено, какие из этих проектов получат финансирование от государства (речь идет об объектах, готовность которых превышает 70%).

Премьер-министр пообещала, что правительство предпримет все меры для того, чтобы списки очередников на получение жилища формировались прозрачно и чтобы в этом «не было никакой коррупции».

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Аргентина и Чили договорились о строительстве железнодорожного туннеля через Анды

Глава Чили Мишель Бачелет и шишка Аргентины Кристина Фернандес подписали в чилийской столице Сантьяго соглашение об интеграции и сотрудничестве, ключевым пунктом которого стала договоренность о строительстве железнодорожного туннеля через Анды, извещает агентство EFE.

В Применении инфы местных СМИ, мегапроект строительства туннеля, который обязан соединить чилийский приграничный регион Кокимбо и аргентинскую провинцию Сан-Хуан, оценивается в три миллиарда долларов.

Подписанный в пятницу договор придет на смену трактату о мире и дружбе 1984 года, который в свое время положил конец многолетнему территориальному спору между Чили и Аргентиной, в ходе которого страны неоднократно оказывались на грани военного конфликта.

«Преодоление старых конфликтов позволило сделать шаг к новому этапу сотрудничества, открытости, доверию, политическому союзу, для того, чтобы мы объединили усилия ради создания большей стабильности в регионе и мире», – заявила Бачелет в ходе церемонии подписания соглашения.

Новенький договор предусматривает укрепление сотрудничества между странами как на высшем политическом уровне, так и на уровне местных, провинциальных властей, и затрагивает множество разнообразных областей: от юриспруденции (например, в тексте договора речь идет об упрощении процедуры экстрадиции) до культуры.

В соответствии с дополнительным протоколом к договору, в ближайшем будущем между двумя латиноамериканскими государствами будет введен безвизовый режим. Подготовкой соглашения, которое позволит гражданам Аргентины и Чили беспрепятственно пересекать межгосударственную границу, протяженностью пять тысяч километров, должна заняться специальная рабочая группа.

Бачелет и Фернандес вместе возглавят церемонию открытия XXIX Международной книжной ярмарки в Сантьяго, где аргентинская сторона присутствует в качестве почетного гостя. Мероприятие пройдет в преддверии празднования двухсотлетия независимости обоих латиноамериканских государств, которое состоится в 2010 году.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Стоимость найма рабочего места в Столице упала в 2009 годика почти в 2 раза

Столица опустилась сразу на 25 строчек в рейтинге городов с самыми дорогущими для лица, арендующие помещение рабочими местами в мире – по итогам 2009 годика цена размещения одного сотрудника в столице РФ приблизительно обходилась в 9,5 тысячи баксов в год, что на 42% меньше, чем годом ранее, свидетельствуют результаты исследований международной консалтинговой фирмы DTZ.

По данным компании, лондонский Вест-Энд по итогам 2009 годика оказался самым дорогим местом в мире для размещения офиса – здесь цена одного рабочего места достигает 21,42 тысячи баксов в год. При этом за годик изменений в ценах зафиксировано не было.

За ним следуют Токио (20,96 тысячи баксов в годик – на 8% меньше, чем в 2008 году), Вашингтон (17,99 тысячи баксов в годик – на 4% меньше, чем в 2008 году), Гонконг (16,97 тысячи баксов в годик – на 22% меньше, чем в 2008 году) и Женева (16,87 тысячи баксов в год).

На шестом местечке в «десятке» городов с самыми дорогущими для лица, арендующие помещение рабочими местами в мире оказался Париж (16,45 тысячи баксов в годик – на 26% меньше, чем годом ранее), а на седьмом – Нью-Йорк (15,75 тысячи баксов в годик – на 22% меньше, чем в 2008 году).

«Новыми участниками мирового рейтинга в топ-10 начали Цюрих (15,68 тысячи баксов в годик за рабочее место), Бостон (15,65 тысячи баксов в год) и Франкфурт (14,77 тысячи баксов в год), которые заняли восьмое, девятое и десятое места соответственно», – отмечается в исследовании.

По словам начальника отдела стратегического развития DTZ Карин Вудфорд, которые приводятся в отчете, на сегодняшнем рынке новые арендаторы выиграют от более широкого выбора офисных помещений, так как самые лучшие офисы начали более доступными, и число таких предложений увеличилось.

Также, по прогнозам знатоков DTZ, расходы на аренду в течение 2010-2013 годов будут подниматься относительно медленнее по сравнению с докризисными годами.

«В целом, до 2013 годика средние мировые показатели стоимости аренды офисных помещений покажут небольшой (приблизительно 1,7%) годовой рост», – сообщается в материалах компании.

Знатоки полагают, что изменения ставок аренды в разных регионах будут происходить неравномерно – так, например, в Азиатско-Тихоокеанском регионе увеличение расходов на аренду офисных помещений в течение ближайших четырех лет будет происходить быстрее, так как экономический подъем в этом регионе будет превосходить аналогичный подъем в Европе и США.

«В Азиатско-Тихоокеанском регионе расположены три из пяти самых быстрорастущих рынков в мире по показателю расходов на аренду одного рабочего места: Гонконг, Гуанчжоу и Бангалор, где в период до 2013 годика ожидается подъем на 8,82%, 4,84% и 4,36% соответственно», – уточняется в исследовании. При этом Гонконг, по соображению экспертов DTZ, окажется наиболее дорогим рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

А в пределах Европы, указывается в отчете, наибольшее увеличение расходов до 2013 годика можно ожидать в Лондоне, районе Сити (на 6,69%), и Столице (на 4,25%).

По соображению экспертов DTZ, на протяжении следующих четырех лет Лондон (район Вест-Энд) сохранит свою лидирующую позицию и останется самым дорогим местом для размещения офиса в мире. В пятерку лидеров также будут входить Гонконг, Токио, Вашингтон и Париж (центральный деловой район).

«Снижение затрат на аренду офисных помещений за период 2010-2013 годов ожидается в Сингапуре (на 1,8%), Ченнае (на 1,4%) и Глазго (на 0,6%)»,- заключается в исследовании.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Новозеландская недвижка дешевеет

Рыночек недвижки Новой Зеландии отметился первым общенациональным спадом цен со времен упадка 1997-2001 года. Такие данные предоставляет фирма QV Valuations.
Отметим, что о стучащемся в двери островов кризисе мы предупреждали еще в феврале этого годика .
За последний квартал недвижка страны потеряла 2.2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В это же время, исключительный район Invercargill подрос до 5.4% в годовой амплитуде.

Но еще годик назад Invercargill поднялся в это же период в цене на 36.4%. Аналитики QV Valuations предполагают, что регион присоединится к стране в ее общем спаде в течении ближайших двух месяцев.

Блу Хенхкок (Blue Hancock) из QV Valuations отмечает, что множество продавцов активизировалось на рынке вследствие снижения цен. Однако, уровни продаж все еще незначительны по сравнению с годом ранее. «Вопрос теперь изменился и актуальнее спрашивать не о повышении цен, а о том когда они стабилизируются.»,- говорит специалист.

В Окленде (Auckland), наибольшем городе Новой Зеландии, цены сократились на 3.6%. Вэллингтон ( Wellington) увидел снижение на 1.6%, Крайстчерч (Christchurch) подешевел на 2.1%, а Дунедин ( Dunedin) уменьшился в цене на 6.8%.

Агенты Резервного Банка Новозеландского Губернатора Алана Болларда (Reserve Bank of New Zealand Governor Alan Bollard ) предсказывают 7.7% снижение стоимости недвижки в текущем году, при отсутствии перспектив роста вплоть до 2011 года.

«Мы ожидаем увидеть огромные снижения стоимости жилища в ближайшие месяцы. Размеры сделок устойчиво снижаются.»,- отмечает Джейн Тернер (Jane Turner) экономист ASB Bank Ltd.

Снижение цен угрожает домовладельцам недвижимостью стоящей меньше чем займы бравшиеся для ее приобретения. В первую очередь под удар попадают собственники купившие жилище с 2006 годика по конец 2007 и заложившие для этого 15% депозит. Такие данные предоставляет Крис Эвес (Chris Eves) ученый недвижки Университета Линкольна ( Lincoln University ) в Крайстчерче (Christchurch).

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Британия страдает от переизбытка недвижимости

В Британии растет число не проданных хат вследствие переизбытка предложения. Такую инфу оглашает фирма Jones Lang LaSalle. Наиболее чрезмерное предложение сформировано в таких городах как Лидс ( Leeds), Манчестер (Manchester), Ливерпуль ( Liverpool) и Бирмингем ( Birmingham).
На втором местечке по степени перегрева рынка находятся Кардифф ( Cardiff), Бристоль ( Bristol), Пуле ( Poole), Ипсвич ( Ipswich), Бристоль ( Bristol) и Норвич ( Norwich).

Отметим, что к примеру в США число не проданного жилища составило 11.2 месячную норму общенационального строительства.

« В данных городах в самом деле построено слишком дофига квартир. При этом множество других проектов могут быть не завершены застройщиками вследствие банкротства или ужесточения условий кредитования»,- подтверждает Павел МакГован ( Paul McGowan) начальник, глава Residential Development Team.

Его слова подтверждает появившаяся ранее инфа о увеличивающихся объемах эмиссий акций строительных компаний, вынужденных подобных образом привлекать средства, недоступные теперь по кредитным линиям. Вместе с тем, в Англии уже отмечены первые случаи разрушения строителями новостроек с целью избежания налогообложения.

Знатоки полагают, что перенасыщение рынка является следствием поощрения национальным правительством последние 10 лет строительства плотной многоэтажной застройки близ больших городов. На фоне этого малоэтажному жилью в провинции уделялось не довольно серьезное внимание.

«Подобная политика де-факто везде неизбежно привела к превышению предложения над спросом. Исключение составляет всего лишь Лондон, где спрос довольно силен и рыночек будет процветать»,- резюмирует Павел МакГован ( Paul McGowan).

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

В Британии будут регулировать рыночек аренды

Растущий рыночек аренды жилища в Британии требует создания соответствующих регулирующих органов, которые содействовали бы новичкам домовладельцам, освоить тонкости работы в данном секторе. Большинство подобных владельцев находятся в Лондоне (London), Манчестере (Manchester), Лидсе (Leeds) и Бирмингема (Birmingham).
Отметим, что ранее мы уже сообщали о растущих перспективах британского рынка аренды.

Данные собственники не имея возможности реализовать свое жилище в условиях упадка все чаще предпочитают его сдавать в аренду. Однако, не зная законодательства и рынка они существенно теряют в эффективности своих действий.

«На текущий момент на рынке находится множество арендодателей не знающих законов налогообложения, в это же время дофига лица, арендующие помещение также не знают собственных правил и обязанностей.»,- отмечает Марк Стоктон ( Mark Stockton) начальник, глава британской ассоциации бухгалтеров Just Accountants.

Вместе с тем, Юридическая Комиссия ( Law Commission) высказывает инициативу о разработке прав по регулированию со своей стороны арендного рынка. Данное предложение поддерживается Ассоциацией Владельцев Жилища (Residential Landlords Association).

«Если мы хотим иметь ответственный частный арендный сектор, могущий избавить себя от недобросовестных домовладельцев, то мы нуждаемся в принудительном регулировании. Это необходимая действительность.»,- отмечает Ричард Джонс (Richard Jones) адвокат ассоциации.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Киркоров строит "холостяцкое гнездо" за пределами России

Король российской эстрады Филипп Киркоров решил отстроить коттедж на своей исторической родине — в Болгарии.

У экс-супруга Аллы Пугачевой есть уже хаты в Майами и в Болгарии – в элитном комплексе «Эмеральд». В Столице певец владеет жильем на Земляном валу и в Филипповском переулке, где артист нынче и проживает и где собирается встретить Новенький год.

Но вот собственного дома у Кирокорова до сих пор не было. Поэтому артист решил отстроить коттедж на своей исторической родине – в Болгарии.

«Сейчас там еще ничего нет – только котлован. Но я думаю, через годик уже появится дом», – поведал Филипп. По его собственному определению, это будет настоящее холостяцкое гнездышко.

Позаимствована информация: www.realty.mail.ru  

Американка дарит свой домик тому, кто сможет его куда-нибудь увезти

По оценкам Джонс, транспортировка бунгало вместе с гаражом в другое место обойдется приблизительно в 18 тысяч долларов, а то и больше – в зависимости от протяженности пути.

Но дело того стоит: крыша дома покрыта новой черепицей, кухня модернизирована в 1990-х годах, строение фигурировало в нескольких популярных в Америке фильмах про собаку по кличке Бенджи.

Избавиться от дома женщина хочет потому, что собирается строить на его местечке новые резиденции. Но и под снос отдать сооружение она не готова.

Напомним, что самый дешевый домик на американском рынке стоил всего один доллар. Но даже за такую смешную сумму двухэтажное сооружение в Детройте, которого предыдущий владелец лишился из-за неуплаты по кредиту, искало своего покупателя целых 19 дней.

Тем не менее, несмотря на это повышение, число домов, выставленных на продажу, в июле этого годика резко увеличилось. Число непроданных домиков на одну семью и хат в кондоминимумах поднялось до 4,67 миллионов, сравнившись с рекордным показателем апреля этого года.

http://realty.newsru.com/article/10oct2008/forfree 

Мировая недвижка с 21 июля по 22 августа

Несмотря на растущие инфляционные ожидания рыночек недвижки Индии обладает рядом перспектив.
Частным примером позитивного роста штата является рыночек недвижки штата Гоа (Goa). За последние два годика цена недвижки в северной и наиболее перспективной части Гоа стремительно взлетела. Недвижка в таких городах как Арамбол ( Arambol ) и Моржим (Morjim) утроившись в цене поднялась со средних $ 30 за квадратных м. до показателя в $90-$110 за эту же площадь.

Столичный Панаджи удвоился в цене отметившись показателями в $ 200 за квадратных метр. Отмечая доминирующий подъем севера штата здешние риэлторы признают недооценку южных райнов Гоа.

Например, цена недвижки в южном городе Калангуте ( Calangute) как правило на 20% дешевле чем в северных городах. Дисбаланс вызван главным образом тем, что не смотря на прекрасные пейзажи, юг штата не обладает такой индустрией развлечений и промышленностью как север. Вследствие этого на юге Гоа размеры строительства и средние цены на недвижка чуточку ниже.

Комитет Денежно-кредитной Политики Банка Англии.(Monetary Policy Committee (MPC) of the Bank of England ) на своем последнем заседании решил оставить неизменной национальную учетную ставку на уровне 5%. Подобное решение принято на фоне растущих просьб о снижении % по займам. Принятию подобного решения мешает растущая инфляция по последним данным составившая в Англии. более 4%.

Трубопровод Баку-Тбилиси-Джейхан (Baku-Tbilisi-Ceyhan) будет обновлен до мая 2009 года. Соответствующий договор подписала фирма Tekfen Insaat ve Tesisat взявшая на себя обязательства по обновлению оборудования на нескольких перекачивающих станциях трубопровода. Цена выполняемых работ оценивается в 21 млн. долларов.

В Применении еженедельному отчету Freddie Mac фиксированные ставки для 30 летнего ипотечного займа сократились до уровня 6.47% на этой неделе. В это же время фиксированная ставка пятнадцатилетнего займа опустилась с 6.07% неделей ранее до текущих 6%. Плавающая ставка пятилетнего займа так же уменьшилась достигнув значения 5.99% по сравнению с 6.02% на прошлой неделе.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru