Аргентинская недвижка перспективна для вложений

Аргентина один из новых рынков недвижки который является отличным объектом для вложений инвесторов.
В Применении данным фирмы Property Frontiers существуют две основные причины к перспективности местного рынка недвижки . К их числу относятся недооценка самой недвижки и существенные предпосылки к росту цен.
«Аргентина находится в преддверии бума зарубежных инвестиций.»,- отмечает основатель фирмы Рей Витхерс (Ray Withers). Его слова подтверждают статистические данные роста аргентинской экономики в размере 8-9% ежегодно. В соответствии с этим растет и благосостояние граждан страны.

Перспективы усиливают и растущие заграничные инвестиции. Так, в 2006 году Аргентина получила $ 4 млрд. вложений из-за рубежа, а в 2007 эта же цифра достигла уже $ 5.5 млрд. Прогноз фирмы Economist Intelligence Unit свидетельствуют о подобном росте и в течении ближайших пяти лет.

Позитивный фактором является и традиционная любовь аргентинцев проводить отпуска и выходные у себя в стране. Это стимулирует внутренний туризм и как следствие спрос на арендном рынке жилья.

«Можно отметить сильный местный спрос на жилище и возможность жильцов покупать недвижка без банковского финансирования. Кроме этого, наблюдается нехватка зарубежных инвестиций и сильный подъем туризма. В совокупности это дает перспективы национальной недвижимости»,- дополняет Рей Витхерс (Ray Withers).

«На текущий момент есть масса возможностей купить недвижка близ курортных гостиниц, где разрешено жилищное строительство. Кроме этого, существует огромной размер предложений сельскохозяйственных земель. Самая дорогая земля стоит в провинции Мендоса ( Mendoza) и на окраинах Буэнос-Айреса ( Buenos Aires).

Для заинтересованных долгосрочными инвестициями будет привлекательно земля в отдаленных сельскохозяйственных районах обладающих хорошим агротехническим потенциалом. В свою очередь советует Пьер Восс ( Peer Voss) из фирмы Real Estate.

Его мнение подкрепляет инфа о растущей стоимости сельскохозяйственной земли в главном аргентинском районе Pergamino, о чем мы сообщали ранее.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru, Фото: http://str.v-nedv.ru  

Мировая недвижка с 23 по 24 октября

В течении августа размеры строительства сократились на 8.4% в Испании. Что явилось наибольшим спадом среди всех стран ЕС. Такую инфу оглашает Eurostat. Вместе с тем, отмеченный августовский спад был все таки на 1.4% меньше чем июньское снижение в стране. Также, за это же время размеры строительства на 5.5% увеличились в Германии, на 2.4% в Румынии и на 0.9%, 0.3% и 0.1% число строительства возросло в Словакии, Швеции и Великобритании соответственно. Общий же уровень строительства в Еврозоне (Eurozone) сократился к концу августа на 2.5%.

Канадская Корпорация Ипотеки и Жилища (Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) была вынуждена выкупить у национальных банков ценные ипотечные бумаги на сумму в $4,17 миллиарда. Подобные действия были осуществлены для поддержания ликвидности на рынке. При этом, агенты CMHC отметили что могут купить ценные бумаги гарантирующие ипотечные займы еще на сумму в 25 млрд. долларов. Происходящее в Канаде лишний раз подтвердило что эта страна, так же как и другие развитые капиталистические страны затронута мировым кредитным кризисом.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

"Интер РАО" ввело в эксплуатацию третий гидроагрегат Сангтудинской ГЭС-1 в Таджикистане

ОАО «Интер РАО ЕЭС» в среду досрочно ввело в эксплуатацию третий гидроагрегат Сангтудинской ГЭС-1, расположенной на реке Вахш (Таджикистан), сказала пресс-служба российской компании.

Как отмечается в сообщении, в торжественной церемонии пуска принял участие глава Таджикистана Эмомали Рахмон. По его словам, пуск третьего гидроагрегата ГЭС позволит ослабить острый недостаток электроэнергии в республике.

Также, Рахмон выразил благодарность России, которая «протянула руку помощи Таджикистану в трудные времена, когда республика столкнулась с острой нехваткой электроэнергии».

Проектная мощность введенного в эксплуатацию агрегата составляет 167,5 МВт, месячная выработка электроэнергии – около 72 миллионов кВт.ч. Мощность всей ГЭС после пуска четвертого агрегата составит 670 МВт, ежегодная выработка электроэнергии – 2,7 миллиарда кВт.ч.

1ый гидроагрегат станции был запущен в эксплуатацию 20 января 2008 годика – на 3 месяца ранее срока, что позволило не только снизить сезонный недостаток электроэнергии в республике Таджикистан, но и ускорить вывод станции на полную мощность, говорится в сообщении. Второй агрегат был введен в эксплуатацию 1 июля – также с опережением графика.

Ожидается, что весь комплекс работ по строительству Сангтудинской ГЭС-1, которое ведет «Интер РАО», будет завершен в 1ом квартале 2009 года. Общая цена строительства объекта составляет около 17,2 миллиарда рублей.

ОАО «Интер РАО ЕЭС» – российский экспортер-импортер электроэнергии, владеющий рядом больших зарубежных энергоактивов, в том числе в Молдавии, Армении и Грузии.

Суммарная установленная мощность электростанций, контролируемых компанией, составляет около 8 тысяч МВт. В настоящее время основным акционером фирмы является РФ в лице Росимущества, владеющая 42,49% акций компании.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

"Олимстрой" обсуждает создание гостиниц в Сочи с Азербайджаном, Таджикистаном, Украиной

Госкорпорация «Олимстрой» ведет переговоры с Азербайджаном, Таджикистаном и Украиной о строительстве гостиниц в Сочи в рамках подготовки к проведению зимних Олимпийских игр в 2014 году, заявил шишка «Олимпстроя» Теймураз Баллоев.

В целом планируется отстроить 42 тысячи гостиничных номеров.
«На 13 тысяч номеров инвесторы пока не найдены. Чтобы привлечь инвесторов, госкорпорация отобрала участки, создала наиболее благоприятные условия застройки. В рамках строительства гостиничного комплекса стран СНГ свои предложения внесли Армения и Молдавия. Ведутся переговоры с Азербайджаном, Украиной, Таджикистаном», – заявил Баллоев на совещании по подготовке и проведению Олимпийских игр в четверг.

На форуме агенты госкорпорации «Олимпстрой» намерены провести переговоры с заинтересованными участниками, добавил он.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

"Интеко" представит на Expo Real в Мюнхене проекты 4-х парков и футуристической высотки

Фирма «Интеко» представит в Мюнхене (Германия) на 11-й международной выставке «Expo Real 2008: в фокусе Россия» проекты четырех комплексов, реализуемых в рамках концепции «ИНТЕКО_парки», футуристическую высотку «Тринити» тауэр» и концепт-проект МФК «Апельсин», говорится в сообщении компании.

Как уточняется в пресс-релизе, в число комплексов «ИНТЕКО_парки», проекты которых смогут увидеть посетители и участники Expo Real, войдут офисно-гостиничный комплекс «НьюТон_парк» площадью 230 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс «Фьюжн_парк» площадью 95,927 тысячи кв.метров и бизнес-центр «Космо_парк» площадью 700 тысяч кв.метров в Москве, а также бизнес-центр «Москва_парк» площадью 75 тысяч кв.метров в Астане.

«Впервые на Expo Real будет представлен инновационный мегапроект высотного сооружения «Тринити тауэр» площадью 62 тысячи квадратных метров», – подчеркивается в сообщении.

В нем указывается, что, благодаря своей футуристической архитектуре, которая в вечернее время будет подчеркнута специальной художественной подсветкой, «Тринити тауэр» станет яркой доминантой не только Профсоюзной улицы, но и всего юго-западного района Москвы.

«Изюминкой» «Тринити Тауэр» станет то, что переговорные комнаты в офисной части сооружения расположатся в зоне зимних садов, где деловая атмосфера будет гармонично сочетаться с природным окружением. А в жилой части предусмотрены хаты с зимними садами, что является важным преимуществом в условиях современного мегаполиса», – рассказывается в пресс-релизе.

В сообщении также указывается, что «Интеко» при реализации своих проектов привлекает к сотрудничеству ведущих мировых архитекторов.

«На текущий момент в Столице реализуются проекты «Тринити тауэр» и «Космо_парк», созданные вместе с известным германским архитектором Хади Тегерани. А концепт-проект «Апельсин» создан вместе с выдающимся британским архитектором Норманом Фостером», – уточняется в пресс-релизе.

Как поясняется в сообщении, в рамках «Expo Real 2008: в фокусе Россия» «Интеко» организует 6 октября 2008 годика культурный вечер INTECO gala night «Symphony of Art», который станет четвертым этапом «Русских сезонов» от «Интеко» в Европе, цель которых состоит в возрождении традиций культурного обмена, заложенных в начале прошлого века Сергеем Дягилевым.
«Expo Real 2008: в фокусе Россия» пройдет 6-7 октября 2008 года.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

В Персидском заливе сокращается индекс деловой уверенности

Деловая уверенность предпринимателей Персидского залива достигла своего наименьшего значения с февраля 2007 года. Такие данные предоставляет отчет Gulf Business Confidence Survey составленный компанией HSBC.

В соответствии с данными организации за третий квартал этого годика 57% опрошенных бизнесменов ожидают увеличение дохода в последующие три месяца, 48% предпринимателей предполагают увеличить свой инвестиционный бюджет в течении годика и еще 47% надеются на подъем прибыли в текущем году. Вместе с тем 65% бизнесменов выразили надежду на то что четвертый квартал будет удачнее третьего.

На фоне общего спада деловой уверенности в регионе Бахрейн (Bahrain ) и Саудовская Аравия (Saudi Arabia) напротив отметились небольшим ростом данного показателя. Одновременно с этим всего лишь треть опрошенных бизнесменов выразили оптимизм относительно своевременной комплектации своих фирм профессиональными сотрудниками.

«Обзор показал что на рынке район отмечаются некоторые кризисные явления. Но относительно сильный оптимизм выражаемый представителями бизнес кругов свидетельствует о том что район Персидского залива больше входит в замедление чем в спад по факту окончания которого экономика район опять продолжит свой рост», – отмечает Кейс Брадли ( Keith Bradley) региональный шишка HSBC. Осуществившей свой анализ на основании опроса 1524 бизнесменов из 6 стран Персидского залива.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

"Атомстройэкспорт" и Park Termik подали единственную заявку на возведение АЭС в Турции

Единственная заявка на участие в тендере на возведение первой в Турции атомной электростанции поступила от консорциума, возглавляемого российской компанией «Атомстройэкспорт», сообщило в среду агентство Франс Пресс со ссылкой на заявление турецких властей.

Кроме консорциума, в который кроме ЗАО «Атомстройэкспорт» входит также турецкая Park Termik, интерес к проекту ранее проявляли еще 12 иностранных и местных компаний.

Теперь конкурсная комиссия изучит представленную заявку и передаст ее для дальнейшей оценки атомному энергетическому агентству Турции, говорится в сообщении.

Турция в марте 2008 годика объявила о начале приема тендерных предложений на возведение первой атомной электростанции, которая будет возведена у населенного пункта Аккую на побережье Средиземного моря. Срок подачи предложений на участие в тендере истек 24 сентября.

Власти Турции намеревались возвести АЭС в Аккую в 2000 году, но отказались тогда от планов ее строительства из-за финансовых проблем и протестов экологов, заявлявших, что станция будет находиться в сейсмически опасной зоне.

В ноябре прошлого годика вступил в действия закон о строительстве и эксплуатации в Турции атомных электростанций. Он предусматривает, что компании, которым будет поручено строить АЭС, на основе Парижского соглашения от 1960 годика и других международных правовых актов будут нести ответственность за перевозку радиоактивных материалов и отходов, а также за возможные аварии на АЭС, в случае, если они произойдут по их вине.

К 2016 году в Турции запланировано отстроить три АЭС. Их строительство, по оценкам экспертов, обойдется в 7-8 миллиардов долларов. Общая мощность турецких АЭС составит около 5 тысяч мегаватт, на них предполагается использовать реакторы, работающие на тяжелой воде.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Количество русских покупателей жилища в Сингапуре к 2014 году вырастет в 5 раз – эксперт

Число русских покупателей жилища в Сингапуре к 2014 году может увеличиться в пять раз, заявил РИА Новости в среду управляющий начальник, глава сингапурской фирмы Far East Organization Чиа Бун Квуа.

«Точной статистики по количеству покупателей из Руси у нас нет, но, судя по нашим проектам, мы видим, что россиян становится все больше. Нынче можно говорить приблизительно о 100 покупателях сингапурской недвижки из Руси в год, а в ближайшие пять лет их число вырастет до 500 покупателей в год», – заметил он.

В свою очередь, посол Сингапура в Руси Майкл Тэй согласился с данными Чиа Бун Квуа.

«Я считаю эти цифры вполне реальными, так как все большее число россиян интересуются сингапурской недвижимостью. Нынче я могу сказать, что около двух-трех тысяч россиян уже проживают в Сингапуре», – добавил Тэй.

По словам Чиа Бун Квуа, большинство россиян предпочитают покупать жилище в центре города или на пляже приблизительно за 2-5 миллионов долларов.

Говоря в общем об инвестиционной активности иностранных покупателей, Чиа Бун Квуа отметил, что в 1ом полугодии 2008 годика на их долю пришлось 27% сделок по покупке сингапурской недвижимости.

«Из них первые места занимают наши соседи – Индонезия (18%) и Малайзия (17%), далее идут Индия – 13% и Кнр (11%), а также Соединенное королевство (9%)», – заключил он.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Мировые рынки недвижки стремительно не восстановятся

Восстановление мировых рынков недвижки навряд ли будет быстрым, поскольку банковский сектор не изменит молниеносно условия заимствований даже не смотря на беспрецедентные меры государственной поддержки. Реальная цена мирового упадка только начинает проявляться сегодня. Так Великобритании надо около Ј37 млрд. для укрепления пошатнувшихся национальных банковских гигантов в числе которых значатся Royal Bank of Scotland и Lloyds TSB.

Французское правительство поддерживает банковский сектор €40 млрд. пакетом кредитования. В Германии под угрозой находится €400 млрд. займов гарантированных ранее банками.

Между тем, японский министр финансов Шоичи Накагава ( Shoichi Nakagawa) заметил возможность государственных гарантий относительно всех банковских вкладов в стране. Австралия и Новая Зеландия уже прибегли к данной мере. А Индонезия повысила уровень гарантируемых вкладов до 203 000$. Индийские власти также увеличивают уровень ликвидности в стране, в то время как в Катаре правительством приобретаются акции национальных банков на сумму в $5,3 млрд.

Несмотря на масштабность помощи оказываемой банковскому сектору под серьезным вопросом находится возможность последнего либерализировать условия заимствований. Государственные власти надеются, что в ответ на помощь банки начнут опять кредитовать фирмы и частных ипотечных заемщиков. Вместе с тем, подобное будет существенно зависеть от уверенности царящей на финансовом рынке. Маловероятно, что бы осторожничающие нынче банки внезапно изменили условия заимствований и начали рисковать. Это подтверждает складывающаяся обстановка в Великобритании.

«Сейчас доступен только 3821 ипотечный кредит, что является наименьшим значением с момента начала кризиса»,- сетует на страницах Квадрум.ру Evolution Даррен Кук (Darren Cook) агент сайта Moneyfacts.co.uk. Знаток добавляет, что в желании перестраховаться британские банкиры увеличили размеры требуемых депозитов до 40% от стоимости недвижимости. Подобные меры вызывают мало радости у новых заемщиков и лиц желающих рефинансировать уже взятый заем. Ситуацию усугубляют и высокие нормы займов на межбанковском рынке. Последние значительно превышают национальную учетную ставку Британии, что в свою очередь обуславливает и более высокие ставки английских ипотечных кредитов.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Число погибших при обрушении торгового центра в пригороде Дели достигло шести человек

Шесть человечек погибли при обрушении трехэтажного торгового центра в пригороде индийского столицы городе Фаридабаде, извещает в четверг газетёнка Times of India.

Сооружение торгового центра обрушилось в среду днем. Ранее говорилось о двух погибших. Еще три человека извлечены из-под завалов и доставлены в больницу.

Причины обрушения здания, простоявшего 25 лет, пока неизвестны. Официальные лица говорят о том, что владелец торгового центра проводил в нем несанкционированный ремонт.

Сооружение могло обрушиться в момент, когда на верхний этаж подняли тяжелые электрогенераторы.

По словам очевидцев, во время происшествия внутри находилось около 35 работников торгового центра, 15-20 покупателей и приблизительно дюжина рабочих.

Агент городского муниципалитета, в свою очередь, заявил журналистам, что владелец здания, в нарушение закона, открыл торговый центр в жилом квартале, хотя не имеет разрешение на ведение коммерческой деятельности.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru