Фотограф Энни Лейбовиц может лишиться дома

Энни Лейбовиц (Annie Leibovitz), одна из главных фотознаменитостей современности, может потерять домик и авторские права на все свои работы, в случае, если не покроет долги по предоставленной ей многомиллионной ссуде, пишет в среду британское издание Guardian.

В Применении постановлению Верховного суда штата Нью-Йорк, до 8 сентября Лейбовиц должна перечислить своим кредиторам, фирмы Art Capital, 24 миллиона долларов.

В Случае, Если выплата не состоится, к Art Capital перейдет все заложенное фотографом имущество: огромный домик в престижном нью-йоркском районе Гринвич-Виллидж, домик под Нью-Йорком, а главное – авторские права на все сделанные ею за 40 лет съемки.

Энни Лейбовиц, снимавшая всех самых заметных людей современности, от Анджелины Джоли и Джека Николсона до Барака Обамы и королевы Елизаветы Второй, известна своей маниакальной придирчивостью в работе и невероятной эксцентричностью в расходах.

Она заказывала частный самолет, чтобы снять актрису Кирстен Данст в образе Марии-Антуанетты, поскольку делать это следовало непременно в Версале, и требовала, чтобы для записей о питании ее ребенка присылались курьерской почтой специальные блокноты из Швеции. Как объясняют люди, имевшие с ней дело – в частности, бывший главный редактор Vanity Fair Тина Браун, – Лейбовиц всегда стремилась жить с тем же размахом, что и ее звездные модели.

Ее гонорары исчисляются сотнями тысяч долларов, а с издательским домом Conde Nast Лейбовиц заключила контракт, гарантирующий ей 2 миллиона в год. Но расходы на ее образ жизни это не покрывало. В конце концов ей пришлось заложить всю недвижимость, а в прошлом году, сославшись на «финансовую катастрофу», прибегнуть к займу в Art Capital.

Поскольку в срок фотограф не расплатилась, фирма Art Capital была вынуждена подать на нее в суд.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Особняк продюсера Аарона Спеллинга стоимостью $150 миллионов стал самым дорогим в мире – Forbes

Особняк The Manor (»Поместье») стоимостью 150 миллионов долларов, выставленный на продажу Кэнди Спеллинг – вдовой знаменитого продюсера Аарона Спеллинга (сериалы «Твин Пикс», «Беверли Хиллз, 90210″, «Зачарованные»), стал самым дорогим домом в мире, говорится в рейтинге самых дорогостоящих объектов жилой недвижки мира, составленном журналом Forbes.

Прошлогодний список самых дорогих особняков в мире по версии Forbes возглавляли два дома из США – Fleur de Lys в Калифорнии и Dunnellen Hall в Коннектикуте – оба стоимостью 125 миллионов долларов. Также в пятерку самых дорогих домиков в 2008 году, заняв третье место, вошла усадьба «Евразия» на Рублевском шоссе в Подмосковье стоимостью 100 миллионов долларов.

Особняк The Manor (Лос-Анджелес, Калифорния) за 150 миллионов долларов, занявший первое место в рейтинге самых дорогостоящих объектов жилой недвижки мира в этом году, расположен на участке в 1,88 гектара. В доме насчитывается 123 комнаты.

По данным издания, на втором местечке в списке находится прошлогодний победитель – поместье Fleur de Lys в Беверли-Хиллз (Калифорния, США), который, как и в прошлом году, стоит 125 миллионов долларов. Особняк площадью 4,05 тысячи кв.метров копирует дворец Людовика XIV в Версале.

Третье место досталось дому Updown Court за 117 миллионов долларов, расположенному в британском графстве Суррей. По сравнению с прошлым годом особняк подорожал на 6,4%. Он насчитывает 103 комнаты.

Кроме этих домов, в десятку самых дорогих особняков в мире входят вилла Villa Leopolda на Лазурном берегу Франции (ее цена с прошлого годика увеличилась на 16% – до 102 миллионов долларов), поместья Albemarle House в штате Виргиния и Tranquility на озере Тахо в штате Невада (оба стоимостью 100 миллионов долларов), вилла Villa La Palladiana во Франции (76 миллионов долларов), особняк в Нью-Йорке и ранчо Hummingbird Ranch в Калифорнии (оба стоимостью 75 миллионов долларов), вилла Cielo de Bonaire в Испании (74 миллиона долларов) и особняк в Бэль-Эйр в Лос-Анджелесе (72 миллиона долларов).

Замыкает рейтинг ранчо BootJack Ranch в штате Колорадо стоимостью 68 миллионов долларов, которое с 2008 годика подешевело на 22,7%.

Журнал Forbes составил рейтинг, основываясь на данных о выставленных на продажу домах, а также сведениях, полученных от риелторов и брокеров элитного жилья.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

В Лондонском Сити замирают стройки

В связи с кредитным кризисом и сокращающимся спросом в Лондоне ставятся под сомнение планы возведения более чем 8 млн. квадратных футов офисной недвижимости. Так Бритиш Ленд (British Land ) подтвердила на той недели желание задержать возведение офисного центра Cheesegrater высотой в 225 м. на улице Leadenhall. Данное решение вызвано желанием совместить окончание объекта и пик очередного цикла развития коммерческой недвижки в городе . Другие строители также готовы задержать ведущиеся работы минимум на 18 месяцев.

Так фирма Хаммерсон (Hammerson) заявила что не будет начинать новое возведение до следующего лета. Только в прошлом месяце фирма потеряла как арендатора банк JPMorgan которому пытались сосватать 900 тысяч квадратных футов офисов в центре St Alphage House на улице Fore Street. Банк переманила фирма Canary Wharf. Кроме этого, трудности возникли и при сдаче в аренду уже 1 млн. квадратных футов возведенной недвижки на севере города в районе Shoreditch High Street.

Еще одним девелопером отказывающимся от больших строительных проектов является Land Securities. Фирма замораживает возведение небоскреба Walkie-Talkie Tower на 20 Fenchurch Street. Ранее стройку планировалось завершить осенью 2011 года.

В Применении Лондонским аналитикам общая площадь офисной недвижки чье возведение теперь ставится под сомнение составляет 8.4 млн. квадратных футов. Кроме этого возведене еще 3.5 млн. квадратных футов находится под вопросом.

Отметим, что ранее мы уже сообщали о том, что в Шотландии заморожено возведение самого высокого небоскреба в котором обязан был расположится офисный центр. Вместе с тем, поступающая инфа полностью соответствует и докладу CB Richard Ellis свидетельствующей о том, что многие инвесторы сворачивают строительство.

На фоне сокращающегося строительства только в этом году в Лондоне будет введено в эксплуатацию 3.5 млн. квадратных футов офисной недвижимости. При этом, сотни тысяч квадратных футов уже возведенных офисов до сих пор не нашли своих арендаторов.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Лондон остается лидером в Европе по ставкам аренды первоклассной комнедвижимости – эксперты

Лондон лидирует среди европейских городов по стоимости аренды первоклассных офисных, складских и торговых помещений, говорится в отчете «Показатели европейского рынка», подготовленном компанией Knight Frank.

Как уточняется в исследовании, аналитики фирмы рассмотрели ситуацию в сегменте аренды коммерческой недвижки в 21 крупном городе Европы.

«Стоимость аренды первоклассных офисных помещений в Лондоне составляет 1,497 тысячи евро за один квадратный метр. Цена аренды складских помещений той же категории достигает 176 евро один квадратный метр, а арендочка площадей в торговых центрах стоит 5,987 тысячи евро один квадратный метр», – приводятся в отчете оценка самой высокой ставки аренды на первоклассную коммерческую недвижка в Европе.

Как отмечается в отчете, в целом в Европе уровень арендных ставок на рынке первоклассных офисных помещений практически подошел к своему пику в текущем арендном цикле.

«Ожидается, что в ближайшие месяцы в ряде крупнейших городов Европы проявится тенденция к снижению цены на аренду первоклассной офисной недвижимости. На некоторых рынках подъем нового предложения уже приводит к увеличению доли пустующих площадей», – указывают аналитики компании.

В свою очередь, на рынке складской недвижки снижение интереса со стороны вкладчиков привело к уменьшению прибыльности в данном сегменте по сравнению с более высокими показателями доходности, зафиксированными почти во всех остальных сегментах рынка аренды недвижимости.

«Стоимость аренды в сегменте торговых площадей высшего класса в европейских торговых центрах остается в основном неизменной. Как и на рынке дорогущий офисной недвижимости, уровень арендных ставок на рынке первоклассных торговых площадей во многих европейских городах практически достиг своего пика. Почти во всех городах, где проводилось исследование, зафиксировано снижение доходов на инвестиции в дорогую торговую недвижимость», – уточняется в отчете.

При этом, добавляют аналитики, продолжающаяся коррекция цен привела к тому, что показатели доходности на некоторых из ведущих европейских рынков теперь всего лишь немногим уступают показателям менее устойчивых рынков стран Центральной и Восточной Европы.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Россияне начали самыми активными покупателями недвижки в Абхазии

Россияне оказались самыми активными покупателями недвижки в Абхазии среди иностранцев в 2009 году – их доля от общего числа зарубежных покупателей составила 85%, следует из совместного исследования международного агентства недвижки Gordon Rock и абхазского агентства недвижки «Страна мимоз».

При этом, уточняется в нем, около 10% от общего числа иностранных покупателей составили инвесторы из Турции, 2% – жители Украины, оставшиеся 3% – граждане других стран, в основном Евросоюза.

«Среди покупателей-россиян наибольшей активностью обладают жители Столицы и Санкт-Петербурга, на которых в совокупности приходится 70% сделок», – указывается в отчете.

На долю сибиряков и уральцев, добавляется в нем, пришлось 20% сделок, 5% покупателей оказались жителями Поволжья, еще 5% распределились между жителями других регионов России.

По результатам исследования, самым популярным районом Абхазии для покупки в нем недвижки оказался Сухумский район – на него пришелся 41% спроса. За ним следуют районы Гагринский (23%), Пицундский (12 %) и Гудаутский (11%).

Знатоки указывают, что большую часть (45%) приобретенной россиянами в прошлом году в Абхазии недвижки составили жилые дома. При этом спрос на земельные участки равнялся 28%, на объекты коммерческой недвижки – 19%. В то же время, стать обладателями хат пожелали всего лишь 9% потенциальных покупателей.

«Прошедший годик ознаменовался также и тем, что значительно возрос спрос на горную недвижимость, приобретаемую как для личного проживания, так и для создания баз для разнообразных видов активного отдыха – рафтинга, пеших горных походов, пейнтбола, конных прогулок», – рассказывается в докладе.

По данным аналитиков, почти половина россиян (47%) приобретают недвижка в Абхазии для отдыха на море, 15% покупателей из Руси – для ведения бизнеса. В то же время, 23% россиян вкладывают бабло в абхазскую недвижка в расчете на подъем ее стоимости и получение доходов от сдачи в аренду.

Кроме того, 15% русских покупателей заявили, что собираются переехать в Абхазию для постоянного проживания.

Самыми популярными у россиян, по данным агентств недвижимости, начали объекты ценовой категории до 800 тысяч рублёв (они заинтересовали 46% покупателей) и до 1,5 миллиона рублёв (35% покупателей). Четверть россиян предпочла купить недвижка стоимостью до 3 миллионов рублей, по более высокой цене ее приобретали 12% покупателей, заключается в отчете.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

На Новозеландском рынке недвижки спад деловой активности

На Новозеландском рынке недвижки отмечается спад деловой активности. Такую инфу оглашает крупнейшее агентство недвижки страны Harcourts. По словам директора фирмы Брайна Томсона ( Bryan Thomson) «фактор страха» явственно чувствуется на рынке.

«В большинстве факторов складывающаяся обстановка нелогична. Особенно это чувствуется в сегменте частной собственности»,- отмечает на страницах Квадрум.ру Evolution Брайн Томсон ( Bryan Thomson).

Вместе с тем, знаток поясняет что большинство новозеландцев приобретают жилище для проживания, а не вовсе для инвестиций. Активность подобных покупателей в текущей ситуации напротив должна увеличиваться вследствие снижающихся процентных ставок, налогов и падающих темпов роста цен на недвижимость.

«Логика вещей предполагает напротив увеличение покупательской активности. Продавцы желающие реализовать жилище по еще высокой цене также должны были бы появится на рынке.», – говорит начальник, глава Harcourts.

Но этого почему то не происходит. Отчет Harcourt свидетельствует о 35% сокращении объема сделок в северной части страны включающей в себя Окленд (Auckland). В сентябре в регионе было заключено всего 262 сделок по сравнению с 402 контрактами в аналогичный период прошлого года. Центральная часть Северного Острова (North Island) отметилась 14% снижением сделок. Веллингтон ( Wellington) сдал в объемах на 12%, Кристчерч ( Christchurch) и Южный Остров ( South Island) потеряли соответственно 12 и 15%.

На фоне этого, число нереализованной недвижки напротив увеличилось на 93% достигнув 3376 единиц. Для сравнения годом ранее на севере Новой Зеландии реализовывалось всего 1750 единиц жилья.

Вместе с тем, средненькая цена жилища сентября этого годика в размере 505 000$ все еще на 4% выше чем аналогичные данные того годика в сумме $ 487 000.

«Сентябрь обычно является месяцем в котором увеличивается число реализуемой недвижки и соответственно растет и число заключаемых сделок. Современный месяцок первые три недели оправдывал данную характеристику но потом финансовая неуверенность на мировых рынках сыграла свою роль и под воздействием общего страха число сделок существенно сократилось. Вследствие этого маркетинговые данные этого сентября выше чем предшествующего августа но ниже чем аналогичного месяца годом ранее. »,- резюмирует Брайн Томсон ( Bryan Thomson).

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Землетрясение повредило 90% домиков в одном из городов близ столицы Гаити

Землетрясение повредило до 90 % домиков в городе Леоган (Leogane), который расположен к западу от столицы Республики Гаити Порт-о-Пренса, извещает в субботу агентство Франс Пресс со ссылкой на данные представителя ООН.

Городок Леоган, население которого составляет 134 тысячи человек, «находится в наиболее пострадавшем от землетрясения районе. Порядка 80-90% домиков повреждены или разрушены», – цитирует агентство слова представителя Управления ООН по координации гуманитарных вопросов Элизабету Бирс (Elisabeth Byrs).

Известно, что на Гаити были разрушено множество зданий, в том числе президентский дворец, сооружение штаб-квартиры миротворческой миссии ООН, парламент, налоговая служба, тюрьма, школы и больницы.

Бирс накануне также сообщала, что в некоторых районах самой столицы, по оценке сотрудников миссии ООН на Гаити, проводивших наблюдение за городом с вертолета, разрушено до 50% домов.

Два землетрясения магнитудой 7,0 и 5,9 произошли у побережья острова Гаити 12 января. По последним данным, стихия унесла жизни 140 тысяч человек, 250 тысяч получили ранения. В ночь на субботу были зарегистрированы новые подземные толчки. Эпицентр землетрясения находился на глубине приблизительно десяти километров, в 60 километрах к югу от столицы страны Порт-о-Пренс.

К ликвидации последствий землетрясения привлечены спасатели МЧС РФ.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

В Коста-Рике растет рыночек недвижимости

Рыночек недвижки Коста-Рики (Costa Rica) расширяет собственное развитие за счет застройки до этого не освоенных областей страны. Как правило подобные проекты сопровождаются существенными государственными инвестициями в сопутствующую недвижки инфраструктуру. Такую инфу оглашает издание Costa Rica – The Owners Manual.
В числе ведущихся национальных строек выделяется возведение самой огромной в Центральной Америке (Central America ) пристани для яхт, больниц и аэропортов.

Чуть ранее, мы сообщали о перспективности недвижки на юге страны , где ожидается возведение современного аэропорта.

«Правительство одобрило крупные строительные проекты в сфере инфраструктуры. Последний раз подобное было осуществлено 10 лет назад. Тогда благодаря этому, в поддержанных государством прибрежных районах цена недвижка увеличилась на 800%».- отмечает издание.

Сопредельный Белиз также ждет подъем рынка недвижимости, вследствие введенных в следующем году чартерных рейсов стоимостью в 800 баксов для прибывающих из Европы туристов. Кроме этого, стремительно дорожают и острова Гондураса..

При этом недвижка Коста-Рики (Costa Rica) уже в течении 20 лет является признанным инвестиционным рынком, осваивать который начали первыми американские пенсионеры. Страна обладает устойчивой политической ситуацией, первоклассным здравоохранением и процветающим сектором туризма.

Отметим, что новенький инвестиционный рыночек осваивается нынче на венесуэльском острове Маргарита .

А вот рыночек Никарагуа только готовится к приему иностранных инвестиций.

Коста-Рика также является наиболее технологически развитой страной Центральной Америки (Central America ). Множество высокотехнологичных фирм подобных Acer America, Baxter Healthcare, Intel, и Panasonic, осуществляют свою деятельность в стране, привлеченные широкими налоговыми каникулами, достигающими в отдельных случаях 20 лет.

«Количество оффшорных банков существенно увеличилось за последние годы. В течении последних трех лет общий размер фондов привлеченных данными банками увеличился на 65%.»,- извещает Costa Rica – The Owners Manual.

На текущий момент цена жилища и его аренды в крупнейших городах страны можно охарактеризовать следующим образом.

Сан Жозе (San Jose) — квартиры

120 квадратных м. 150600 $ — купить / снять – $1158
200 квадратных м. 291200 $ — купить / снять – $1852
300 квадратных м. 430800 $ — купить / снять – $ 2649

Сан Жозе (San Jose) — дома

150 квадратных м141300 $ — купить / снять – $984
250 квадратных м. 247000 $ — купить / снять – $1798
350 квадратных м. 399350 $ — купить / снять – $2566

Аланжуэла и Хередиа (Alajuela and Heredera) — дома.

100 квадратных м.87400 $ — купить / снять – $553
200 квадратных м. 187800 $ — купить / снять – $1132
300 квадратных м. 336900 $ — купить / снять – $ 2064

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Китайцы поддержат рыночек недвижимости

C 1 ноября для граждан, впервые покупающих жилье, а также для тех, кто приобретает жилище площадью менее 90 квадратных метров, налоговый платеж на совершение операции с недвижимостью будет снижен с 1,5 до 1 процента. Как сообщило Министерство финансов КНР, гербовый сбор в размере 0,05 % и НДС при этом будут отменены для всех сделок по купле-продаже недвижимости. Первоначальный взнос при покупке хаты с помощью ипотеки будет снижен с 30 до 20 процентов. Кроме того, принято решение уменьшить ставки по ипотечным кредитам.

Как извещает издание, данные меры был принят после того, как Государственный комитет по развитию и реформам сообщил, что цены на жилище поднялись в прошлом месяце только на 3,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это минимальный подъем с июля 2005 года, когда в большинстве городов недвижка подорожала на 70 процентов.

http://www.newsland.ru/News/Detail/id/310553/cat/66/ 

Украина защищает местных владельцев запретом на въезд сотруднику Mirax

Служба безопасности Украины подтверждает запрет на въезд в страну российскому гражданину Николаю Никитенко, возглавляющему компанию «Mirax Group Украина».

В среду, 17 февраля, в эфире радиостанции «Эхо Москвы» Никитенко сообщил, что его не пускают на Украину, объясняя это тем, что он представляет экономическую угрозу для безопасности страны.

«Ему запрещен въезд в Украину», – сказали РИА Новости в пресс-центре СБУ в среду.

Собеседник агентства отметил, что запрет введен «для защиты прав украинских собственников».

Николай Никитенко возглавляет мегапроект «Mirax Group Украина», в рамках которого возводится самое высокое сооружение в стране – многофункциональный комплекс «Миракс Плаза» в Киеве.

Предполагается, что площадь 192-метрового небоскреба составит 294 тысячи квадратных метров.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru