Около тысячи домиков пострадали при землетрясении в Албании

Около тысячи домиков были разрушены или частично пострадали минувшей ночью во время землетрясения в 100 километрах к северо-востоку от столицы Албании Тираны, вблизи границы с Македонией, сведений о возможных жертвах нет, сообщают здешние информационные агентства.

По данным сейсмологов, магнитуда самого сильного из серии толчков с эпицентром в районе населенного пункта Дебар составила 5,4 по шкале Рихтера. Напуганные землетрясением жители окрестных деревень покинули свои дома и провели ночь на улице, опасаясь оставаться в поврежденных зданиях.

Землетрясение ощущалось в расположенном в 220 километрах к северо-западу от эпицентра популярном у туристов хорватском городе Дубровник.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Спорная недвижка Флориды

На фоне падающих цен на недвижка Флориды, международные знатоки продолжают спорить является ли полуостров хорошим местом для вложения средств . Часть риэлторов указывая на ценовой спад выступают за вложение средств во флоридское жилье, но их скептически настроенные коллеги приводят контр аргументы в виде высокого налогообложения не резидентов, стихийных бедствий и дорого страхования недвижимости.

Марк Расмассен (Marc Rasmussen) риэлтор агентства SKY Sotheby’s International Realty в городе Сарасота ( Sarasota) отмечает, что снизившиеся цены стимулировали подъем зарубежных инвестиций.

Вместе с тем, еще в апреле, риэлторы Флориды весьма скромно представили себя на Мадридской выставке недвижимости, что трактовалось европейской прессой как ослабление инвестиционных позиций полуострова. В противовес этому Техас демонстрирует неплохой приток зарубежных инвестиций. В то время как, недвижка Нью Йорка прибавила в доходности на рынке аренды.

«Есть большое число вкладчиков из Канады и Европы желающих сделать вложения по причине выгодных цен и валютных курсов.»,- отмечает Марк Расмассен (Marc Rasmussen).

«Стоимость недвижки понизилась на 35% и даже 40% от максимумов 2005 году. В совокупности со слабым долларом это делает вложения особенно перспективными сейчас.»,- поддерживает коллегу Кимберли Киршнер ( Kimberly Kirschner) агент Realty International Inc из городка Голливуд ( Hollywood) на севере от Майями ( Miami).

«Цены в регионе на 20-40% ниже уровней безумия спекулятивной покупки несколько лет назад. В Случае, Если признаки того, что размеры продаж увеличиваются. И цены на прибрежные дома будут первыми кто отметится ростом.»,- добавляет риэлтор.

Однако, канадская ассоциация Canadian Snowbirds Association отмечает, что Флорида является исключительным штатом в США с двухуровневой системой налогообложения, отличающейся ставками для национальных и зарубежных владельцев недвижки полуострова.

Отметим от себя, что здешние риэлторы еще зимой сколотили фондик в 1 млрд. для скупки дешевеющих хат у самих себя, с целью недопущения их реализации зарубежным оптовым покупателям.

«Мы предостерегаем людей от приобретения недвижки во Флориде»,- отмечает Лоренс Баркер (Lawrence Barker) шишка ассоциации.

К его опасениям присоединяется Таннис Даунсон ( Tannis Dawson) агент Investors Group: «Зарубежные инвесторы платят в долларах США, но их положение ухудшится в случае, если курсы национальных валют являющихся для них источником дохода упадут».

Другой проблемой штата является налоговый платеж на доход от сдачи недвижки в аренду и налоговый платеж на продажу жилья. К этому добавляется недешевое страхование от стихийных бедствий. При этом, в случае, если сама недвижка будет разрушена водным смерчем, ураганом или торнадо то ожидать на поддержу США зарубежному инвестору также не стоит. Подобная помощь в США предоставляется только для жилища являющегося постоянным местом проживания и не относится к загородным домам или второму для домохозяйства жилью.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

В Швеции дорожают дома и дешевеют квартиры

В Швеции дешевеют хаты на фоне дорожающих домов. Такие данные предоставляет отчет фирмы Mдklarstatistik, свидетельствующей о том, что средненькая цена шведских хат сократилась на 3% за последние три месяца. Самый Большой спад цен был отмечен в городах Мальмо ( Malmц), Стокгольме (Stockholm), и Гетенберге ( Gothenburg). По инфы Квадрум.ру Evolution. в данных городах цена жилища сократилась за квартал на 3 %, 4 % и 5 % соответственно.

«Царящее беспокойство на мировых финансовых рынках ослабляет веру шведских домовладельцев в недвижка страны»,- отмечает Питер Петсер ( Peter Pьtsep) шишка агентства недвижки Svensk Fastighetsfцrmedling.

На фоне дешевеющих хат шведские дома напротив демонстрируют подъем цен. Так, в уже упомянутых городах Мальмо ( Malmц), Стокгольме (Stockholm), и Гетенберге ( Gothenburg) дома поднялись в цене на 3% и 4% соответственно.

«Жилые дома более медленно реагируют на ценовые изменения чем квартиры. Все изменения приходящие на рыночек как правило быстрее всего отображаются на квартирах.»,- добавляет Питер Петсер ( Peter Pьtsep).

Исследование проведенное фирмой базировалось на 11 361 квартирах, 16 782 домиках и 4 070 курортных коттеджах реализованных в период с июня по август текущего года.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

В Баку отстроят судостроительный завод за $350 млн

ГНКАР, Министерство экономического развития Азербайджана и сингапурская строительная фирма KEPPEL подписали меморандум взаимопонимания по строительству в Баку судостроительного завода стоимостью приблизительно 350 миллионов долларов, передает агентство «Новости-Азербайджан».

70% долевого участия в финансировании строительства завода принимает ГНКАР, 30% – Азербайджанская инвестиционная компания. Возведение может начаться до конца года.

По словам министра экономического развития Шахина Мустафаева, завод не будет иметь аналогов в странах прикаспийского региона.

«Мы планируем, что на этом заводе будут строиться суда любого назначения, в том числе и танкеры водоизмещением до 60 тысяч тонн», – заявил он.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Первое в стране настоящее метро открылось в Швейцарии

Первое в Швейцарии метро, протяженность единственной линии которого составляет менее шести километров, запущено в понедельник в Лозанне.

1ый состав с 220 пассажирами – многочисленными официальными лицами и любопытными гражданами – отправился с расположенной на берегу женевского озера станции Уши (Ouchy) около 5.20 по местному времени (7.20 мск).

«Это фантастика! У меня ощущения, как от полета на луну», – заявил восторженный пассажир 1го запущенного на линию состава.
Церемония инаугурации лозаннского метро, получившего название M2, состоялась еще в конце сентября.

Тогда ветка была открыта для публики, и в течение трех дней любой желающий мог бесплатно прокатиться на новом для Швейцарии виде общественного транспорта. Но потом, в соответствии с планом, метро опять закрыли для доработки.

Линия М2 – это первое настоящее швейцарское метро, очень много, большинство часть путей которого проходит под землей (лишь около 10% расположено на открытом воздухе).

Сравнения с столичным метрополитеном лозаннское метро, однако, не выдержит. Так, протяженность ветки М2 составляет всего 5,9 километра. На линии построены 14 станций, самая «глубокая» из которых расположена на уровне 25 метров под землей.

Время поездки из конца в конец составляет около 20 минут.

Но у М2 есть свои «изюминки». Новое метро действует в автоматическом режиме: поезда по линии следуют без машинистов. На краях платформ установлены барьеры безопасности с автоматическими дверями, управление линией осуществляется с главного диспетчерского пункта.

Одной из главных особенностей лозаннской «подземки» является ее крутизна. Городок расположен на склоне, и перепад высот на трассе составляет 338 метров. Предельный уклон – 12%, средненький – около 6%. Во многом из-за этого на линии используются поезда с резиновыми шинами.

Ожидается, что в годик лозаннское метро будет перевозить около 25 миллионов пассажиров. Предельная пропускающая способность «подземки» – 6,6 тысячи человечек в час в одном направлении. Предельная скорость поезда – до 60 километров в час.

Возведение М2 продолжалось пять лет, цена проектика составила порядка 740 миллионов швейцарских франков.

В Лозанне также действует линия М1, которая была запущена в 1991 году. Первоначально она называлась «Юго-восточный лозаннский трамвай» (TSOL), но позднее была переименована в метро.

Тем не менее, линия до сих пор напоминает скоростной трамвай: всего лишь небольшая ее часть проходит в тоннеле (есть даже три подземные станции) и по эстакаде, но очень много, большинство часть пути проложена на уровне земли, на выделенной полосе. Кроме того, на линии имеется большое число переездов со шлагбаумами.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru; Фото: http://best-worlds.com  

Рост стоимости сельхозугодий в Англии закончен

В третьем квартале этого годика высокая цена британских сельхозугодий наконец отметилась 1% сокращением цен. Отмеченный спад произошел после 22.3% роста стоимости земли с начала текущего годика Такие данные приводит индекс Farmland Index составляемый компанией Knight Frank. Отмеченный спад свел годовой подъем стоимости земли к 27% после пиковых значений конца того годика в размере 38%. По ожиданиям знатоков цены еще несколько снизятся в следующие 12 месяцев, но сам рыночек продолжит оставаться устойчивым.

«Захватывающий подъем цен сельхозугодий наконец остановился после наиболее сильного роста когда либо отмеченного на рынке»,- комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Андрей Ширлей ( Andrew Shirley) шишка исследовательского отдела сельхозугодий фирмы Knight Frank.

В сообщении фирмы говорится, что фермеры являвшиеся сильными игроками на рынке недвижимости, в действия дорогого зерна оцениваемого по 180Ј за тонну теперь действуют более осторожно, так как цены на пшеницу снизились до 100Ј за тонну.

Кредитный и глобальный экономический упадок также внесли свое негативное влияние на вкладчиков приобретавших ранее сельскую недвижка в стремлении к зеленому туризму. В Применении индексу prime country house index составляемым Knight Frank’s цена сельской недвижки сократилась на 7.5% за последние 12 месяцев. При этом реализация частных ферм становится все более трудной на рынке.

«Несмотря на это мы предсказываем всего лишь маленькое падение цен в размере 2-5% приблизительно ценовом сегменте за ближайшие 12 месяцев. Хотя для не застроенных участков земли пользующихся слабым спросом размеры спада цен могут быть более значительными»,- добавляет Андрей Ширлей ( Andrew Shirley).

«Ограниченный земельный фонд гарантирует, что цены на сельхозугодья не упадут так резко как на недвижимость.».- отмечает специалист.

Хотя дни заключения сделок по цене в Ј8 000 за акр уже закончены. Цена сельхозхозяйственной земли в Англии все еще продолжает стоить приблизительно Ј5 000 за акр. Что значительно дешевле чем в других Европейских странах подобных Дании или Ирландии.

«Если мы не увидим существенно роста предложения в оставшуюся часть этого и следующего года, то рыночек останется устойчивым и хорошие участки земли по прежнему будут пользоваться хорошим спросом», – резюмирует Андрей Ширлей ( Andrew Shirley).

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Строители метрополитена в Донецке требуют вернуть им долги по зарплате

Около 200 работников предприятия «Донецкшахтометрострой», которое является подрядной организацией строительства метрополитена в Донецке, провели в понедельник пикет под зданием Донецкой областной государственной администрации, в ходе которого потребовали погасить многомесячную задолженность по заработной плате, извещает корреспондент РИА Новости.

Люди держат в руках плакаты: «Отдайте наши деньги!», «Отдайте зарплату – хотим есть!», «Юля, у нас тоже есть дети», «254 дня без зарплаты».

Преемник директора по экономике предприятия «Донецкшахтометротрой» Виталий Сандулов заявил агентству, что на данный момент на предприятии не выполняются строительно-монтажные работы, а рабочие занимаются всего лишь обслуживанием подземных выработок, строительных площадок – охраной, проветриванием и откачкой воды.

«С декабря прошлого годика и по нынешний день работниками предприятия не получена заработная плата. В Случае, Если люди разойдутся, то будут неприятные явления в виде техногенной катастрофы. Подтопления – это не самое страшное, что может случиться, могут быть обрушения, потому что выработки довольно неглубоко лежат под землей – до 50 метров максимум. В Случае, Если их бросить на произвол судьбы, то начнутся необратимые процессы в части коррозии и разрушения построенных конструкций», – заявил Сандулов.

По словам Сандулова, всего рабочим предприятия должны 7,9 миллиона гривен (около 987,5 тысяч долларов).

Пикетчики требуют, чтобы руководство Донецкой области связалось с кабинетом министров Украины и решило вопросы с выплатой зарплаты.

«Согласно закона о бюджете на 2009 годик государством нам отдельной строкой выделено 500 миллионов гривен (около 62,5 миллиона долларов). На нынешний день поступлений не было», – напомнил глава профкома «Донецкшахтометрострой» Василий Антюшеня.

Митингующие рассматривают вариант полной остановки работ по поддержанию выработок. Данный вариант, утверждают участники митинга, «будет рассмотрен на следующем собрании профкома».

В Донецке метро строится 10 лет. С Самого Начала предполагалось, что возведение метрополитена даст рабочие места для шахтеров, уволенных с шахт города в связи с их реструктуризацией. В настоящее время из 480 квалифицированных знатоков 200 человечек либо ушли сами, либо были сокращены, ООО «Донецкшахтометрострой» перешло на график сокращенной рабочей недели, возведение приостановлено.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Испанских строителей завалили судебными исками

Разгорающийся упадок в Испании вызывает массу судебных исков со стороны вкладчиков к строителям. Последние, на фоне экономических проблем, не в состоянии гарантировать клиентам не только завершение строительства в срок, но и обещанный уровень доходности от владения недвижимостью. И в случае, если первую проблему обуславливают прежде всего сложности с финансированием, то причиной второй является переизбыток предложения, которое не позволяет агентам сдать недвижка в аренду с целью извлечения из нее гарантированной ранее инвесторам прибыли.

Являвшаяся наиболее популярной у вкладчиков покупка еще не возведенного жилища также внесла свой вклад в испанские инвестиционные проблемы.

«Несколько лет назад, когда рыночек недвижки процветал, инвесторам советовали покупать недвижка на стадии строительства, а не делать традиционные инвестиции. Подобная теория основывалась на том, что человечек про финансировавший возведение всего лишь частично сможет перепродать выгодно недвижка еще до факта завершения ее строительства.»,- раскрывает секреты читателям Квадрум.ру Evolution, испанский юрист Андриан Тейлор (Adrian Taylor) работающий в фирмы Lewis Hymanson Small.

«Теперь многие из подобный вкладчиков обращаются к юристам желая разорвать невыгодные им контракты. Но не всегда это очевидно и каждое дело стоит рассматривать отдельно»,- неутешительно для лохов резюмирует юрист.

Вместе с тем, уже нынче доходность жилища в Мадриде ( Madrid) составляет скромных 3.65% при небольшом исключении в сегменте маленьких хат способных генерировать до 4.02% дохода. Барселонское (Barcelona ) жилище приносит прибыль в размере 3.95%, при доходности хат площадью в 40 кв.метров на уровне 4.7%. При этом, средненькая цена недвижки в Мадриде и Барселоне составляет около €5,343 и €5,195 за квадратных метр соответственно.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Латвия пережила самое сильное в мире падение цен на жилую недвижимость

Латвия, страна, в которой экономический упадок проходит тяжелее, чем в остальном ЕС, пережила в третьем квартале этого годика самое сильное в мире падение цен на жилую недвижимость, извещает интернет-портал miхnews.lv в среду со ссылкой на исследование международной фирмы Global Property Guide.

В Латвии из-за упадка многие предприятия обанкротились, уровень безработицы составил 19%. Правительство страны объявило режим тотальной экономии и повысило ряд налоговых ставок.

В Применении исследованию, в третьем квартале этого годика цены на жилище в Латвии по сравнению с аналогичным периодом прошлого годика уменьшились на 59,7%, что является крупнейшим в мире падением цен на недвижимость.

По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилище в Латвии уменьшились на 6,75%, что также является самым крупным снижением в мире.

По данным Global Property Guide, в третьем квартале этого годика цены на недвижка по сравнению с аналогичным периодом прошлого годика упали в большинстве государств. Например, в ОАЭ цены за годик снизились на 48,05%, в Болгарии – на 28,66%, в Исландии – на 21,21%, отмечают авторы исследования.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Китай строит огромные подземные бункеры для эвакуации при землетрясениях

Кнр активно строит огромные подземные бункеры для эвакуации при землетрясениях, пишет во вторник агентство Синьхуа.

Один из них будет открыт в ближайшее время в центре мегаполиса Нанкин. «Подземный город» площадью 16 гектаров сможет вместить до 6,6 тысячи человек. В нем будут находиться не только временные жилища, но и госпитали, продуктовые склады, печи по сжиганию мусора. Люди смогут автономно прожить в таком бункере в течение месяца.

Кнр активизировал возведение подземных сейсмоубежищ после произошедшего 12 мая 2008 годика мощнейшего за последние 30 лет землетрясения в провинции Сычуань. В результате подземных толчков магнитудой 8,0 тогда погибли и пропали без вести более 87 тысяч человек, 374 тысячи получили ранения, миллионы людей лишились крова.

В столице КНР уже действуют 15 сейсмоубежищ, которые могут принять до 200 тысяч человек.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru