Самая дешевая арендочка дома на Новенький годик за рубежом может обойтись в $40 в сутки

Самая дешевая арендочка жилой недвижки на новогодние праздники за границей может обойтись приблизительно в 40 баксов в сутки на компанию из 8 человечек – столько стоит арендочка гостевого дома недалеко от пляжа в Гоа (Индия), поведал РИА Новости в четверг глава международного агентства недвижки Gordon Rock Станислав Зингель.

«По нашим оценкам, цена предложений по аренде в Подмосковье выше аналогичных предложений за рубежом… дешевле слетать на каникулы в Европу и снять там дом, чем провести праздники в ближайшем Подмосковье», – заявил собеседник РИА Новости.

По его данным, средненькая цена аренды номера в пансионе на европейских горнолыжных курортах в праздники составляет около 250 евро на человека в неделю.

«Причем, в случае, если приехать туда в «низкий» сезон, то проживание обойдется в полтора раза дешевле – порядка 170 евро. Ставки на аренду в новогодний период, безусловно, изменяются, и очень сильно «, – добавил эксперт.

Он пояснил, что цены на аренду в новогодний период повышаются минимум в 1,5 раза, очевидно и трехкратное увеличение цены.

«В «высокий» сезон очень редко предоставляются скидки на аренду жилья. Даже в случае, если они есть, то это, как правило, скидки, предоставляемые в последний момент, за день-два или в тот же день», – уточнил знаток агентства недвижимости.

Он также рассказал, что арендочка на Новенький годик шале в Тирольских Альпах на 8-10 человечек может обойтись в неделю от 1,6 тысячи евро до 4,5 тысячи евро (в зависимости от расположения дома).

Говоря о предпочтениях россиян в выборе места празднования Нового года, знаток сообщил, что «традиционно популярна Финляндия, где можно снять прекрасный коттедж для семьи или целой фирмы на берегах финских озер, недалеко от горнолыжных трасс».

В то же время многие россияне, по его словам, предпочитают провести зимние каникулы подальше от снега и холода, а число предложений от строителей в экзотических странах все возрастает.

Недавно появилось на рынке, привел примерчик собеседник, предложение аренды шикарных четырехкомнатных апартаментов на фешенебельном курорте Канкун на побережье Мексиканского залива за 1 тысячу баксов в неделю.

Знаток считает, что арендочка хат или домиков на новогодние каникулы – это более дешевый способ провести отпуск, но предложения дешевой аренды в популярных местах отдыха стремительно уходят с рынка.

«Во Франции, на Лазурном берегу недельное проживание на Рождество в шикарной вилле с видом на море может обойтись от 10 до 20 тысяч евро в неделю. В то время как арендочка коттеджа в Подмосковье может обойтись и того дороже», – заключил собеседник.

Он рассказал, что арендочка за рубежом на праздники наиболее популярна среди молодежи.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Мировая недвижка с 8 июля по 11 августа

Вследствие банкротств в Британии, в применении данным EI Group, число реализуемой недвижки посредством аукционов возросло на 300% в течении последних трех лет. Так в первой половине 2008 годика на аукционах было продано 3102 дома по сравнению с 799 реализованными в данный же период 2005-го года. При этом, 20% реализуемой всей недвижки на аукционах составляют именно обанкротившиеся домовладения.

«Кредиторы забирающие за долги недвижка не сильно заботятся о достижении высоких цен при продажах. Их скорее беспокоит скорейшая реализация жилья.»,- комментирует ситуацию Дэвид Сандеман ( David Sandeman) глава EI Group.

Ситуацию на рынке американской недвижки ухудшает растущая безработица в стране. На прошлой неделе, закончившейся 2 августа, число людей обратившихся за социальным пособием по безработице составило 7 тысяч человек, достигнув общего количества в 455 тысяч человек. Данный показатель явился наиболее высоким с марта 2002 года.

В Англии в первой половине этого годика реализация коммерческой недвижки сократилась на 49%. В первую очередь продажи сократились в развитых капиталистических странах особенно пораженных кредитным кризисом. Замедление экономических систем содействовало снижению общего объема сделок к 306 млрд. долларов. Такую инфу оглашает фирма Real Capital Analytics.

В Британии в применении данным Совета Ипотечных Заемщиков (Council of Mortgage Lenders) число домиков забранных кредиторами за долги, увеличившись на 48%, достигло 18900 единиц за первое полугодие этого года. Кроме этого, данные организации свидетельствуют о том что одна пятая всех английских заемщиков просрочило оплату своих ипотечных займов более чем на три месяца.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

В Австралии увеличивается недостаток жилья

Недостаток жилища на рынке Австралии будет всего лишь значительно увеличиваться в ближайшее время. Такие данные предоставляет Австралийское бюро статистики (Australian Bureau of Statistics (ABS).

Подобное происходит вследствие опасений национальных строителей начинать новые проекты в текущей неуверенной экономической ситуации. Данный скепсис не могут переломить даже рекордно растущее население континента и серьезный недостаток предложения на рынке. На стороне медлящих строителей выступают ужесточающиеся условия заимствований и общая неуверенность покупателей.

«Противоборство данных факторов вызывает ситуацию когда недостаток предложения жилища сталкивается с существенным ростом самого населения. Спрос существенно опережает предложение и обстановка в этом плане становится все хуже»,- комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Тим Ловлесс ( Tim Lawless) начальник, глава ABS.

«Происходящее вполне обосновывает ситуацию на рынке аренды., где всего лишь 2% недвижки являются свободными и могут быть предложены арендаторам. В подобной ситуации размер арендных ставок увеличился на 11% за последние 12 месяцев»,- добавляет Тим Ловлесс ( Tim Lawless).

Вместе с тем, знаток добавляет что ожидает роста стоимости аренды в ближайшее время. Его мнение подкрепляют и сокращающиеся размеры строительства. Последние в третьем квартале сократившись на 3.7% по сравнению со вторым триместром достигли значения в 38348 единиц жилья. Вместе с тем, континентальные стройки содержат всего лишь 157 000 единиц возводимого жилища в то время как по данным Казначейства Содружества (Commonwealth Treasury) австралийцам требуется не менее 200 тысяч единиц жилой недвижимости! Таким образом недостаток предложения составляет минимум 43 тысяч домиков и квартир.

На фоне этого именно данный недостаток не позволяет австралийскому жилью потерять в своей стоимости. Спрос на недвижка активно поддерживает увеличивающееся население страны, которое всего лишь за последний годик возросло на 330 тысяч человек.

Позаимствована информация: www.kvadroom.ru  

Власти Москвы, Южной и Северной Осетии подписали соглашение о восстановлении Цхинвали

Соглашение о сотрудничестве и восстановлении Цхинвали подписали власти Москвы, Южной и Северной Осетии, заявил РИА Новости источник в городской администрации.
Грузинские войска в ночь на 8 августа вторглись в Южную Осетию и обстреляли Цхинвали. Городок почти разрушен. Жертвами вооруженного конфликта, по данным МИД РФ, начали около 1,6 тысячи жителей.

«Данное соглашение, предусматривающее восстановительные работы практически полностью разрушенного города Цхинвали, подписал со стороны Столицы исполняющий обязанности столичного градоначальника Владимир Ресин (мэр Юра Лужков находится в отпуске), со стороны Южной Осетии – глава республики Эдуард Кокойты, со стороны Северной Осетии – глава власти Николай Хлынцов», – заявил собеседник агентства.

По его словам, соглашение предусматривает, что правительство Южной Осетии выделить участочек земли площадью не менее 60 гектаров в Цхинвали под застройку, а правительство Москвы, в свою очередь, обязуется возвести там микрорайон на 3-4 тысячи жителей. Стороны договорились о создании постоянно действующего штаба строителей, в который будут входить агенты каждой из сторон.

Ранее власти Столицы заявили, что направят на восстановление Цхинвали строительную технику, рабочих, а также выделили 2,5 миллиона рублёв в качестве гуманитарной помощи.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

УЕФА удовлетворен степенью подготовки Украины к Евро-2012

Европейский союз футбольных ассоциаций (УЕФА) удовлетворен прогрессом подготовки Украины к чемпионату Европы по футболу 2012 года, заявил в среду на брифинге в Киеве начальник, глава Евро-2012 Мартин Каллен.

По его словам, УЕФА положительно оценивает все, что было сделано в Украине за время, прошедшее после 13 мая, когда были определены города-кандидаты на право принять матчи турнира.
«На нынче мы удовлетворены прогрессом, который был достигнут в Украине», – цитирует Каллена украинское информагентство УНИАН.

Инспекторы УЕФА в октябре посетят украинские города и проверят объекты, готовящиеся к финальной части чемпионата Европы по футболу 2012 года: 15 октября знатоки посетят стадионы Украины, а 26 октября – аэропорты.

Со стороны Украины пока только Киев получил право принимать поединки Евро-2012. Донецк, Львов и Харьков до 30 ноября текущего годика должны показать, что выполняют график подготовительных работ, в противном случае УЕФА отстранит их от Евро-2012.

С польской стороны матчи турнира примут четыре города: Варшава, Познань, Вроцлав и Гданьск. Окончательный список городов, в которых пройдут игры первенства Европы, будет утвержден на исполкоме УЕФА 9-11 декабря на португальской Мадейре.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Недвижимость в Лондоне

Нынче ни одна столица мира не похожа на другую. Налицо – соревнование вкусов и амбиций. Динамичный Лондон, по темпам развития догоняющий Москву, не во всем пытается сохранить консервативный имидж Good Old England. В преддверье Олимпиады 2012 г. британская столица перешла к тотальному редевелопменту территорий, радикальным образом избавляясь от бывших «неблагополучных районов» с унылыми трущобами вдоль берегов Темзы.

В моде вид на воду
Реконструкция старых лондонских доков всего лишь подогревает интерес покупателей. «Граждане мира» стремятся сюда и у каждого на то свои причины: кто-то обзаводится недвижимостью «по бизнесу», кто-то для образования детей, а кто-то ради престижа и «правильных» инвестиций. И все-таки именно налет романтики, вот уже двести лет не тускнеющий под торгово-промышленным смогом лондонской деловой жизни по сей день остается основной причиной, по которой построенные здесь современные сооружения раскупаются со скоростью звука.
На потенциальных вкладчиков и риэлтерские фирмы особое впечатление произвела история преображения некогда захолустного квартала Доклендс. Благодаря возведенному на его территории деловому центру Кэнери-Уорф там в 2005 г. был зарегистрирован 15%-ный подъем цен на недвижка – самый высокий по Лондону. Преобразования трущоб в кварталы в стиле luxury потрясает воображение даже убежденных прагматиков: никто уже не сомневается, что эта страница войдет в историю Лондона, как одна из самых удивительных.
Поверив в чудо, инвесторы моментально переняли прогрессивный опыт, и нынче вдоль Темзы уже не осталось места, где бы не велось активное возведение жилой и коммерческой недвижки класса «экстра-премиум». Свежее предложение от риэлтерских фирм по индивидуальному подбору недвижки – хаты в Империал-Уорф, в охраняемом комплексе на берегу Темзы в Челси. За Ј575 тысяч можно купить апартаменты жилой площадью 95 м2 с двумя спальнями, а за Ј1 млн. 300 тысяч – площадью 125 м2 с тремя спальнями и огромной 40-метровой гостиной, с четырьмя балконами, расположенными на 9-10 этажах здания. Кстати, подобную хату с широкими террасами, огромной площадью застекления и панорамным видом на Лондон снимает украинский футболист Андрей Шевченко, одновременно подыскивающий особняк в пригороде Лондона.

Вслед за лососем…
Весьма популярны нынче и хаты в одной из самых перспективных новостроек, жилом комплексе Челси–Бридж (Chelsea Bridge). Комплекс уютно устроился на речном берегу и из многих хат открывается вид на Биг-Бен и Парламент в ореоле зеленого парка Батерси. Дополнительный плюс – удобное размещение неподалеку от площади Слоун-Сквер с ее бутиками и ресторанами. Цены в Челси, где проживают знаменитые футболисты и звезды шоу-бизнеса (в частности, в тамошнюю недвижка недавно инвестировал богатства Роби Уильямс) варьируются от Ј265 тысяч за небольшую студию до Ј2-3 млн. за шикарный пентхаус.
Для потенциальных покупателей из Руси еще один довод в пользу приобретения здесь недвижки – хорошая экология. Говорят, что в воды Темзы постепенно стала возвращаться рыба, в частности, лосось. Ну и, разумеется, не будем сбрасывать со счетов романтическую ауру, сохранившуюся на местечке старых доков.
Цены на элитное жилище в таких районах Лондона как Ноттинг-Хилл и Челси, превысив отметку $1,9 млн., приблизительно составляют около $25 тысяч за м2. Для сравнения: в Нью-Йорке аналогичные хаты на Манхэттене оцениваются в $20 тысяч за м2. В борьбе за звание самых дорогих объектов недвижки Лондон все же победил Нью-Йорк. По дороговизне его можно сравнить всего лишь с Монако, где из-за небольшой территории самого княжества число предложений нынче уже весьма ограничено. Далее в этом списке значатся Токио – $18,5 тысяч за м2, потом Гонконг – $14 тысяч и Сингапур – $12,3 тысяч за м2.
Следует отметить, что за последние несколько лет 16%-ный подъем британского фунта по отношению к доллару способствовал поднятию цен на жилье, около 40% недвижки нынче скупается иностранцами. И все равно, рыночек элитной недвижки Лондона переживает бум: хаты и апартаменты, стоимостью от $3,5 до $5,8 млн., значительная часть которых находится в таких дорогих кварталах как Кенсингтон и Челси, продаются аж по два раза на дню.

Почему же Британия?
На то существуют объективные причины. По соображению газеты «Таймс», в Лондоне привлекают благоприятный налоговый режим, личная безопасность, политическая стабил

Наследница Онассиса может продать остров в Ионическом море Гейтсу или Мадонне

Наследница Онассиса, внучка покойного судовладельца Аристотеля Онассиса, продает принадлежащий семье магната остров Скорпьос в Ионическом море, пишут в среду греческие СМИ.

По их данным, крупная риэлтерская фирма в Лондоне получила заказ на продажу острова, и запрошенная цена превышает 100 миллионов фунтов стерлингов. Среди потенциальных покупателей называют основателя софтверного гиганта Майкрософт Билла Гейтса и певицу Мадонну. Особенно упорные слухи циркулируют вокруг американского магната, которого якобы неоднократно видели в этом сезоне на Ионических островах.

Между тем круги, близкие к молоденький миллиардерше, не подтверждают инфу о продаже острова.

Как заявил афинскому телеканалу «Альфа» греческий консул в Бразилии Константинос Котронакис, приходящийся кумом наследнице бизнес-империи, он недавно общался с Наследницей, и та отвергла возможность продажи острова.

Мэр города Эломенос на острове Лефкас, который находится в трех морских милях от острова Скорпьос, также выразил скептицизм в отношении продажи острова.

«Нам не повредит реклама, но я совершенно убежден, что ежегодный шум на эту тему появляется из-за недостатка новостей», – заявил мэр Тодоорис Верикиос в интервью газете «Элефтеротипия».
«Я не верю, что Наследница продаст легенду, как бы некоторые ни скрывали от нее значение имени Онассиса, значение острова для Греции», – добавил Верикиос.

Тем временем жители Лефкаса сомневаются в том, что остров вообще можно продать. В Применении завещанию Онассиса, в случае, если наследники не могут содержать остров, он отходит греческому государству, и там могут отдыхать президенты Греции при условии, что казна заплатит за содержание зданий.

Иначе остров обязан отойти к основанной Онассисом, подаренной правительству Греции и приватизированной несколько месяцков назад авиакомпании Olympic Airlines. В завещании Онассиса предписано, чтобы в этом случае на острове были разбиты кемпинги для детей сотрудников компании. Детские лагеря должны были носить имя Александроса Онассиса – погибшего в авиакатастрофе сына судовладельца.

Покрытый лесом живописный остров был местом свадьбы Онассиса с бывшей первой леди США Жаклин Кеннеди в 1968 году. Внучка и единственная наследница магната почти не жила в Греции и, как считается, посещает свой остров крайне редко.

Кроме роскошной виллы, на острове есть небольшое кладбище, где похоронен сам Аристотель Онассис, его сын Александрос и дочь Кристина.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Рынок недвижки в ОАЭ растет быстрее всех в мире

Такие данные, как извещает PRIAN.ru со ссылкой на издание The National, приведены в новом докладе аналитического агентства в сфере недвижки Real Capital Analytics.

Размеры продаж в 1ом полугодии в ОАЭ по сравнению с прошлогодним показателем поднялись на 136%. Кроме Арабских Эмиратов, изучались также 84 рынка как развитых, так и развивающихся стран.

По всему миру коммерческой недвижки за это время было продано на 306 миллиардов долларов. Из общего числа сделок 25% было совершено на новых рынках, что на 10% больше, чем годик назад.

Основной удар пришелся на экономику развитых стран: в Германии число сделок сократилось на 65%, в США – на 63%, а в Великобритании – на 57%.

Исследование показало, что избежать крупного спада удалось только в таком сегменте, как незастроенные земли, по всему миру их продажи поднялись на 11%.

Экономика ОАЭ растет как на дрожжах благодаря нефтедолларам, а на Западе – находится в таком плачевном состоянии, что в Америке теперь при увольнении сотрудников говорят: «Идите в Шанхай, Дубай, Мумбай, короче бай-бай».

http://realty.newsru.com/article/12aug2008/uaerealt 

Каждый пятый американец обязан по ипотеке больше, чем стоит его дом

После падения цен на недвижка в США около 18 % американцев (7,63 миллиона человек) оказались должны банкам сумму, превышающую текущую рыночную цена приобретенных ими домов.

При этом аналитики отмечают, что в случае, в случае, если цены на американскую недвижка снизятся еще на 5 процентов, число таких заемщиков увеличится до 25 процентов. Подобное развитие событий очень вероятно, отмечается в исследовании. По прогнозам экспертов агентства Standard & Poor’s, в следующем году можно ожидать падения цен на 10 процентов. Наибольшее число обесценившихся ипотечных кредитов приходятся на штаты Аризона, Калифорния, Флорида, Джорджия, Мичиган и Невада.

Один из крупнейших ипотечных банков Америки, JPMorgan Chase & Co, в ближайшее время намерен пересмотреть условия уже выданных кредитов на общую сумму в 70 миллиардов долларов, чтобы не допустить возрастания количества случаев отчуждения домиков за долги по ипотеке. По данным статистики, под угрозой потери своего жилища стоят около 400 тысяч юзеров банка.

Массовый невозврат ипотечных кредитов в США произошел из-за прекращения роста цен на недвижимость. Ранее инвесторы покупали жилье, чтобы перепродать его через некоторое время, выплатить проценты по кредиту и получить прибыль. Особенно сильно пострадали заемщики банков с плохой кредитной историей – процентные ставки для них значительно выше, чем для надежных заемщиков.

http://www.newsland.ru/News/Detail/id/313584/cat/66/ 

Небоскреб в форме перевернутой лестницы появится в Нью-Йорке

Американская девелоперская фирма Slazer Enterprises планирует вложить около 60 миллионов баксов в возведение в Нью-Йорке элитного высотного жилого дома в форме перевернутой лестницы, поведал РИА Новости ведущий архитектор бюро Office for Metropolitan Architecture (OMA) и архитектор проектика Джейсон Лонг.

«Каждый из 25 этажей высотного сооружения будет представлять собой ступень, выдвигающуюся вперед и образующую необычный диагональный силуэт небоскреба. Таким образом, его главный выступ-консоль будет выдаваться над соседним зданием на целых 10 метров», – заметил он.

По словам Лонга, жители здания-лестницы высотой 108 метров приобретут, благодаря его «ступенчатости», окна в полу и необычные балконы.

Собеседник агентства пояснил, что «нестандартная» форма небоскреба связана не только со стремлением его архитекторов создать отличающийся от других высоток проект.

«Мы не могли загородить освещенность тех зданий, над которыми расположится небоскреб, и не могли закрыть виды из башни One Madison Park, которая прилегает к нашему проекту», – уточнил он.

Лонг сообщил, что небоскреб-лестница будет включать в себя 18 элитных апартаментов площадью от 167 до 567 кв.метров и стоимостью от 7 до 50 миллионов долларов, а также кинозал, пятизвездочный кабак Charlie Trotter, спортзал со СПА-центром и бассейн.

При этом, заметил он, половина апартаментов в необычной высотке была продана еще до того, как стартовали официальные продажи хат в небоскребе.

«Хотя продажи начались только в августе, нынче осталось всего семь апартаментов. Среди людей, уже купивших хату в высотке, есть и русские», – добавил архитектор.

По словам Лонга, возведение небоскреба в виде перевернутой лестницы планируется начать в весеннее время 2009 года, а завершить – в 2010 году.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru