М2 составил десятку стран, недвижка которых пользуется наибольшим спросом среди наших соотечественников. При составлении этого рейтинга мы воспользовались данными риэлторских компаний, занимающихся продажей зарубежной недвижимости, а также собственными данными. Еще лет десять назад большинство русских граждан даже и не мечтали о недвижки за рубежом: в Руси бы хату купить, что уж говорить о заграничных курортах.
Нынче многие могут позволить себе купить домик во Франции, хату в Испании или таунхаус в Турции. При этом они имеют возможность выбирать, где им больше нравится, поскольку предложений — самых различных, рассчитанных на любой вкус и кошелек — предостаточно.
Недвижка за рубежом приобретают по разным причинам. Одним надоело жить в отелях — хочется домашнего уюта даже во время отпуска за границей. Другим надоело жить в своей стране — они подумывают об эмиграции. Третьим пока ничего не надоело, но в любой момент может надоесть, поэтому для смены обстановки хорошо бы иметь жилище где-нибудь подальше от родных мест. А кто-то рассматривает покупку зарубежной недвижки как выгодную инвестицию: жилище можно сдавать и получать хороший доход от аренды или придержать и через некоторое время удачно перепродать.
В отпуск на разведку
«Цели покупки зарубежной недвижки можно дифференцировать следующим образом, — комментирует глава департамента зарубежной недвижки фирмы «Century 21 Еврогруп Недвижимость» Юлия Кайнова. — Около 30% покупок совершаются для постоянного проживания, 50% — для жизни и для сдачи в аренду и около 20% — для быстрой перепродажи через год–полтора. При этом число покупок для перепродажи в последнее время растет». Еще одна категория покупателей планирует начать бизнес в другой стране, поэтому приобретает недвижимость, чтобы открыть, например, офис, парикмахерскую, сувенирную лавку, автомойку и т. п. А кое-кому сам факт обладания недвижимостью за границей просто греет душу: приятно упомянуть между прочим о своей квартирке — «маленькой, всего 300 квадратных м, но очень уютной» — на побережье Майами.
Кстати, в случае, если судить по данным, предоставленным риэлторами, недвижка в Соединенных Штатах Америки у россиян огромной популярностью не пользуется. Жилище на американских курортах — в том же Майами-Бич — дорогое удовольствие. Поселиться по соседству с мировыми знаменитостями, звездами поп-сцены, кино и спорта способны позволить себе очень немногие.
Успехом у русских покупателей пользуются в основном европейские страны: курорты Хорватии, Турции, Болгарии, Кипра. Можно с уверенностью предположить, что судьбоносные решения о приобретении недвижки возникают как раз во время приятного отпуска.
Основными критериями выбора являются предельная простая процедура оформления сделки, высокое качество строительства, небольшая удаленность от моря и размещение в зеленой зоне, а также возможность рассрочки платежей. В Случае, Если речь идет о жилом комплексе, то весомым фактором является развитая инфраструктура и грамотный менеджмент комплекса.
Гой-еси, братья-славяне
В первой тройке нашего рейтинга популярности оказались два славянских государства: Болгария и Черногория. Курортная Болгария для россиян (вернее, для жильцов бывшего Советского Союза), пожалуй, так же привычна, как Крым, Абхазия и Черноморское побережье Краснодарского края.
Болгария всегда была излюбленным местом отдыха наших соотечественников, не имеющих возможности посещать капиталистические страны. У Болгарии довольно много достоинств: богатая история, удачное географическое расположение, живописный ландшафт. На территории этой небольшой страны расположено более 400 естественных озер, множество горнолыжных склонов и огромные лесные массивы, занимающие около 80% территории. Природный недостаток только один: летний сезон довольно короток и длится около четырех месяцев. С экономической и политической точки зрения Болгария привлекательна благодаря либеральному законодательству, спокойному политическому климату и недавнему вступлению в Евросоюз.
Какие места нынче популярны в Болгарии? Естественно же столица — София, а также приморские города. Средненькая цена 1 квадратных м в Софии составляет Є650. Как и в любом крупном европейском городе, цены на недвижка значительно раз
